保障房空置现象解析具体原因及解决办法是什

2019年04月11日 来源:

【导语】:最近公布了一组数据,5个省的5个市县5.75万套保障性住房空置引发友热议。为什么有这么多保障房空置呢?在房价如此高的今天,难道没有人愿意申请保障房吗?

保障房空置并非个例,而是全国普遍现象

“房等人”,保障房空置尴尬早就存在

此次审计署点名的5个地区包括江西省南昌市、河南省新乡市、吉林省吉林市、湖北省赤壁市和贵州省贵阳市。其中,情况最为严重的是贵阳市外墙保温模板设备
,该市不仅空置的套数高达30855套,占了所有被通报省份中的一多半,而且这些保障房全都没有被分配纳米汗蒸房

实际上手写签名
,保障性住房大量空置并非是今年才有,从此前全国一些省份的审计结果来看,“有房无人”的保障房闲置问题早已非常普遍,以2013年的数据为例,海南9个市县9077套保障性住房处于闲置状态;在云南,有2.3万套保障房被闲置;山东的9个市、40个县的1.29万套保障性住房处于闲置状态……

榆林市横山县凤凰新城小区是榆林最大的限价房小区,共2048户,交房近2年,入住不足20户,是公租房空置的代表

大量的保障房闲置,甚至让一些住建部官员有了保障性住房“供过于求”的感慨,一些业内人士也认为,过高的空置率意味着大量保障房无法发挥作用,造成资金、土地等资源的浪费。今年8月13日,山东省住房和城乡建设厅联合山东省发改委等单位专门发文表示,原则上政府不再直接投资集中建设公租房。据《财经》报道,河南省虽未明确发布文件称政府不再投资建设保障性住房,但据河南业内人士透露,自去年起河南并未再新建公租房。

为何保障房大量空置?一些保障房人们不需要,一些人们住不上

按照“十二五”规划,我国预计新建3600万套保障房,即使全部完成,全国保障性住房覆盖率预计才达到20%,明显低于国际上25%-40%甚至更高的保障房覆盖率,为什么现在甚至更早,我国就出现了保障房大量空置的现象呢?

基础设施不足、位置偏僻是保障房大量空置的表因

说到保障性住房大量空置,不少媒体都会提到保障性住房位置偏僻、基础设施不足,没有人愿意去,这确实是很多地区保障房空置的原因。如此次贵阳市之所以无法将保障性住房分配,正是由于“供电、排污、市政道路等配套建设滞后”,无法达到入住要求,导致保障房大量空置。

这样的情况在全国并非个案,据《济南时报》18道,济南最大公租房小区文贤居,2011年开工,2013年部分楼栋陆续竣工,2014年开始摇号,但至今仍不能入住。原因和贵阳市的情况非常类似,“片区红线外拟建道路、热源厂场地拆迁问题,供水、供热市政配套管线无法铺设到位,小区不满足交付使用条件”。

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